Pośrednicy pomiędzy kapitałem poszukującym inwestycji a właścicielami gruntów potrzebującymi kredytu, którzy pozyskują fundusze wymagane do udzielania kredytów hipotecznych na nieruchomościach poprzez emisję listów zastawnych (Pfandbriefe, Hypothekenpfandbriefe). – Hipoteczne listy zastawne (mortgage bonds, covered bonds, debentures by mortgages) są rynkowe, a więc zwykle łatwe do upłynnienia. Dla dłużnika prawo listów zastawnych oferuje korzyść w postaci nieodwołalnej pożyczki. – W Niemczech od 2005 r. wszystkie banki mogą emitować Pfandbriefe po uzyskaniu odpowiedniej licencji emisyjnej; do tego czasu mogły to robić tylko niektóre instytucje. – Zob. amortyzacja, ujemna, loan-to-value, cover ratio, bank hipoteczny, kredyt mobilny, Pfandbrief, kredyt realny, sekurytyzacja. – Por. raport roczny BaFin za 2004 r., s. 105 i następne (warunki udzielenia zezwolenia na emisję listów zastawnych); s. 107 (obawa przed obniżeniem jakości; testy pokrycia przez organy nadzoru), s. 119 (nowe otoczenie rynkowe dla tradycyjnych banków hipotecznych; ekspozycja zagraniczna); Raport roczny BaFin 2005, s. 11 i nast. (doświadczenia związane z nową ustawą); Raport roczny BaFin 2007, s. 124 i nast. (rynek listów zastawnych w niewielkim stopniu dotknięty kryzysem subprime); Raport roczny BaFin 2008, s. 111 (nowelizacja ustawy o listach zastawnych), BaFin Annual Report 2010, s. 146 (wzrost liczby banków listów zastawnych), s. 150 i nast. (sytuacja biznesowa banków listów zastawnych), a także odpowiedni BaFin Annual Report, rozdział “Nadzór nad bankami, dostawcami usług finansowych i instytucjami płatniczymi”, ECB Monthly Report z sierpnia 2009 r., s. 18 i nast. (różnice prawne między rynkami hipotecznymi w strefie euro i USA), BaFin Annual Report 2013, s. 94 (liczba banków listów zastawnych; trendy).
Uwaga: Encyklopedia finansowa jest chroniona prawem autorskim i bez wyraźnej zgody może być wykorzystywana wyłącznie do celów prywatnych!
Profesor uniwersytecki Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Prof. Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Adres e-mail: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/