Bir banka, borçlusunun kalitesi (kredibilitesi) ve davranışı (ödeme davranışı) hakkında ancak eksik bilgi sahibi olabilir. Bu nedenle, onların bakış açısına göre, bir borçlunun kredi temerrüt riskini karşılamak için yeterli teminata sahip olup olmadığı belirleyicidir. Gayrimenkul burada özel bir öneme sahiptir. Çünkü bunlar – değer olarak oldukça istikrarlıdır ve – değerlemeleri nispeten objektif olarak yapılabilir. Böylece gayrimenkul varlıklarındaki artış, borçlunun kredi itibarını artırır. – Bu da kredi itibarını artırmak için daha fazla gayrimenkul satın alınmasına yol açıyor ve sonuç olarak gayrimenkul fiyatları keskin bir şekilde yükseliyor. Genişletici bir para politikası faiz oranlarında bir düşüşe yol açtığında ek bir güçlenme meydana gelebilir. – Bakınız teminat riski, arazi kredi kurumu, kredi yükümlülüğü, sınırlı, geliştirici, Ev İpoteği İfşa Yasası, gayrimenkul balonu, gayrimenkul kredi kısıtı, enflasyon riski, kredi kanalı, boşluk oranı, düşük faiz oranı politikası, sıfır faiz oranı, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, portföyün yeniden karıştırılması, gizli politika, yirmi iki kredi. – Deutsche Bundesbank’ın Temmuz 2007 tarihli Aylık Raporu, s. 20 f. (Kredi teminatı olarak gayrimenkul).
Dikkat: Finansal ansiklopedi telif hakkı ile korunmaktadır ve açık izin olmadan sadece özel amaçlar için kullanılabilir!
Üniversite Profesörü Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesör Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-posta adresi: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/