Eerste termijn achterstandsregeling

In de VS is wettelijk bepaald dat hypotheekbanken reeds gesecuritiseerde papieren (d.w.z. collateralised debt obligations) ook moeten terugnemen als de kredietnemer de eerste aflossingen schuldig blijft. – Het doel van deze bepaling is te voorkomen dat banken roekeloze leningen verstrekken aan particuliere huishoudens (“huizenbouwers”). Instellingen omzeilden deze bepaling door kredietnemers de eerste paar jaar vrij te stellen van aflossing en voor de bouwlening slechts een zeer lage rente in rekening te brengen (convenant-light-kredieten). Pas dan wordt de rentevoet in overeenstemming gebracht met de marktrente en worden de eerste aflossingen verschuldigd. Veel particuliere huishoudens zijn in deze val gelopen, hetgeen in de zomer van 2007 tot turbulentie heeft geleid, eerst op de hypotheekmarkt en vervolgens op de financiële markt in zijn geheel. – Zie aflossing, negatief, besmettingseffecten, uitstelperiode, loan-to-value, loan-to-value liability, limited, downgrade trigger clause, housing bubble, huizenprijzen, jingle mail, kredietbevriezing, leveraged loan, mark-to-model benadering, hypothecaire terugtrekking van eigen vermogen, paniekverkoop, doorrolrisico, subprime leningen, subprime crisis, securitisatie, verbeurdverklaringsclausule, voorschot, laag gehouden, huiseigenaarschap, uitstel van rente, lening van tweeëntwintig. – Zie over de zogeheten subprime-crisis het maandverslag van de ECB van september 2007, blz. 33 e.v. (gedetailleerde beschrijving van de verstoringen op de financiële markt en overzicht van de maatregelen die door de ECB), ECB Maandbericht van november 2007, blz. 18 e.v. (impact van de subprime-crisis op de balansen van instellingen), ECB Maandbericht van augustus 2009, blz. 18 e.v. (juridische verschillen tussen de hypotheekmarkten in het eurogebied en de VS).

Opgelet: De financiële encyclopedie is auteursrechtelijk beschermd en mag zonder uitdrukkelijke toestemming alleen voor privé-doeleinden worden gebruikt!
Universiteitsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mailadres: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/