Prestiti garantiti da ipoteche su immobili. A seconda dell’affidabilità creditizia del mutuatario, si fa una distinzione grossolana tra – mutui ipotecari di prima classe (prime); si tratta di solito di prestiti garantiti da immobili di proprietà di aziende, e – mutui immobiliari di seconda classe (subprime); si tratta di prestiti edilizi a mutuatari finanziariamente deboli, principalmente a privati (“costruttori di case”). – Dalla crisi globale del mercato del credito immobiliare dell’estate 2007, praticamente solo i prestiti immobiliari ad alto merito creditizio sono adatti alla cartolarizzazione. – Vedi ammortamento, negativo, loan-to-value, clausola first-loss, Home Mortgage Disclosure Act, prezzi delle case, regola di prestito, cultura a lungo termine, prestiti mobili, ritiro del capitale ipotecario, panic selling, istituti di covered bond, prestiti produttivi, aree urbane, prestiti subprime, crisi subprime, tasse, proprietà della casa. – Bollettino mensile della BCE dell’agosto 2009 (differenze giuridiche tra i mercati dei mutui nell’area dell’euro e negli Stati Uniti).
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Professore universitario Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
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