Bebouwde en onbebouwde terreinen die door bedrijven worden gebruikt als productiefaciliteiten, opslagruimten of bureaus. In de statistieken van de ECB omvat dit ook woningen die voor commerciële doeleinden worden gebruikt. – De ervaring heeft duidelijk geleerd dat in een crisis de prijzen van gebouwen die voor commerciële doeleinden worden gebruikt, sterker dan gemiddeld dalen; vooral ook de huurbetalingen dalen als gevolg van de toenemende insolventies. Als gevolg daarvan verliezen de zekerheden voor de door de banken verstrekte leningen aan waarde. Bij de financiering van commercieel onroerend goed nemen de instellingen dus een groter risico op zich, dat dienovereenkomstig in aanmerking moet worden genomen (geprijsd). – Zie oriëntatie, asset-based, loan-to-value, betongoud, gedekte obligaties, first-loss clausule, commercieel vastgoed, hypotheekschuld, vastgoedzeepbel, vastgoedactiva, leegstandspercentage, vastgoedbeleggingstrust, activaprijzen, huizenbezit. – Cf. ECB Maandbericht februari 2010, blz. 87 e.v. (commerciële onroerendgoedmarkten in het eurogebied; veel overzichten), Financieel Stabiliteitsverslag 2010, blz. 68 e.v. (marktrisico’s; overzicht), Financieel Stabiliteitsverslag 2012, blz. 55 e.v. (gedetailleerde marktanalyse, veel overzichten; referenties), Financial Stability Report 2013, p. 63 e.v. (ook kleurengrafiek van de financiering van commercieel vastgoed van Duitse banken in het buitenland), ECB Monthly Bulletin van februari 2014, p. 59 e.v. (prijscomponenten voor commercieel vastgoed; overzichten).
Opgelet: De financiële encyclopedie is auteursrechtelijk beschermd en mag zonder uitdrukkelijke toestemming alleen voor privé-doeleinden worden gebruikt!
Universiteitsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mailadres: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/