Bens imóveis comerciais e imóveis comerciais

Terrenos desenvolvidos e não desenvolvidos utilizados por empresas como instalações de produção, áreas de armazenamento ou bureaux. Nas estatísticas do BCE, isto também inclui os imóveis residenciais utilizados para fins comerciais. – A experiência tem mostrado claramente que em uma crise, os preços dos edifícios utilizados para fins comerciais caem mais acentuadamente do que a média; acima de tudo, os pagamentos de aluguel também caem como resultado do aumento das insolvências. Como resultado, as garantias para os empréstimos concedidos pelos bancos perdem valor. Com o financiamento de imóveis comerciais, as instituições assumem, portanto, um risco maior, que deve ser levado em conta (preço) de acordo. – Ver orientação, baseada em ativos, empréstimo por valor, ouro concreto, títulos cobertos, cláusula de primeira perda, imóveis comerciais, dívida hipotecária, bolha imobiliária, ativos imobiliários, taxa de vacância, fundo de investimento imobiliário, preços de ativos, propriedade imobiliária. – Cf. Boletim Mensal do BCE Fevereiro de 2010, p. 87 e seguintes (mercados imobiliários comerciais na área do euro; muitas visões gerais), Relatório de Estabilidade Financeira 2010, p. 68 e seguintes (riscos de mercado; visão geral), Relatório de Estabilidade Financeira 2012, p. 55 e seguintes. (análise detalhada do mercado, muitas visões gerais; referências), Relatório de Estabilidade Financeira 2013, p. 63 e seguintes (também gráfico colorido do financiamento de imóveis comerciais de bancos alemães no exterior), Boletim Mensal do BCE de fevereiro de 2014, p. 59 e seguintes (componentes de preços para imóveis comerciais; visões gerais).

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Professor Universitário Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
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