Pontos de coleta de capital com taxas de juros fixos de longo prazo para o período de poupança e resgate. O único objetivo é financiar a propriedade da casa própria. Nas estatísticas do BCE estão incluídas no setor de criação de dinheiro, ou seja, são instituições financeiras monetárias. – No entanto, a participação da bausparkassen no setor de IFM na zona do euro como um todo é mínima; medida em termos de ativos totais, é de cerca de um por cento. – Na Alemanha, o negócio da bauspar é o único tipo de economia permitida para fins especiais. Uma Lei Bausparkassen (BSpKG) separada e uma portaria para a proteção dos credores da Bausparkassen (Bausparkassen-Verordnung [BausparkV]) regulamentam os negócios da Bauspar. Está sujeita a autorização e só pode ser operada pela bausparkassen sujeita a supervisão; cf. por causa da proteção da designação § 40, para. 3 KWG. As tarifas do bausparkassen devem ser aprovadas pela Autoridade Supervisora Financeira Federal. No entanto, os bancos também podem atuar como financiadores da construção civil, ou seja, conceder empréstimos para a construção de casas. – Ver taxa de aquisição, indústria da construção, dinheiro para construção, poupança para construção, ouro de concreto, avaliação, instituição de crédito fundiário, banco hipotecário, empréstimo pacote de empréstimos, empréstimo habitacional, risco de taxa de juros, empresa de poupança para fins especiais. – Cf. para a Alemanha as estatísticas de poupança imobiliária finamente estruturadas na respectiva parte estatística do relatório mensal do Deutsche Bundesbank, rubrica “Bancos”, subtítulo “Ativos e passivos importantes dos bancos (IMF) na Alemanha por grupo de bancos”, bem como sobre questões de supervisão e desenvolvimentos legais no respectivo relatório anual do BaFin. – Cf. também o Relatório Anual da BaFin 2005, p. 127 (modelos de simulação para identificação de riscos em sociedades de construção; condições para abolir a exigência de que novas tarifas só possam ser introduzidas após aprovação pela BaFin), Relatório Anual da BaFin 2006, p. 128 (desregulamentação da supervisão), Relatório Mensal do BCE de outubro de 2007, p. 89 f. (empréstimos habitacionais para residências particulares em comparação com outros tamanhos; visões gerais), Relatório Anual BaFin 2008, p. 11 (alteração da Portaria Bausparkassen), Relatório Anual BaFin 2009, p. 126 f. (Unificação dos limites máximos para empréstimos não garantidos; valores de alocação para o fundo de poupança para construção), p. 129 (Número de bausparkassen na Alemanha), Relatório Anual BaFin 2011, p. 150 (Número de bausparkassen permanece em treze instituições privadas e dez instituições públicas), p. 160 (aumento no volume da bauspar, mas declínio nos empréstimos da bauspar porque outros financiadores imobiliários parecem ser mais favoráveis), Relatório de Estabilidade Financeira 2013, p. 54 (problemas da bausparkassen em face das baixas taxas de juros).
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Professor Universitário Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
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