În SUA, prevederea legală conform căreia băncile ipotecare trebuie să preia și hârtiile deja securitizate (de exemplu, obligațiuni garantate cu creanțe) în cazul în care împrumutatul datorează primele rate. – Scopul acestei dispoziții este de a împiedica băncile să acorde împrumuturi nesăbuite gospodăriilor private (“constructori de case”). Instituțiile au eludat această dispoziție prin scutirea împrumutaților de rambursare în primii ani și prin aplicarea unei rate foarte mici a dobânzii pentru creditul de construcție (credite cu clauze ușoare). Abia atunci rata dobânzii este armonizată cu rata pieței, iar primele rambursări devin scadente. Multe gospodării private au căzut în această capcană, ceea ce a declanșat turbulențe în vara anului 2007, mai întâi pe piața ipotecară și apoi pe piața financiară în ansamblu. – A se vedea amortizare, negativă, efecte de contagiune, perioadă de amânare, raport împrumut/valoare, răspundere împrumut/valoare, limitată, clauză de declanșare a retrogradării, bulă imobiliară, prețurile locuințelor, jingle mail, înghețarea creditelor, împrumut cu efect de levier, abordarea mark-to-model, retragerea capitalului ipotecar, vânzarea de panică, riscul de reînnoire, împrumuturile subprime, criza subprime, securitizarea, clauza de pierdere, avans, menținerea la un nivel scăzut, proprietatea asupra locuinței, amânarea dobânzilor, împrumut douăzeci și doi-opt. – A se vedea, în ceea ce privește așa-numita criză a creditelor subprime, Raportul lunar al BCE din septembrie 2007, p. 33 și următoarele (descriere detaliată a distorsiunilor de pe piața financiară și prezentare generală a măsurilor luate de către BCE). BCE), Buletinul lunar al BCE din noiembrie 2007, p. 18 și următoarele (impactul crizei subprime asupra bilanțurilor instituțiilor), Buletinul lunar al BCE din august 2009, p. 18 și următoarele (diferențe juridice între piețele ipotecare din zona euro și SUA).
Atenție: Enciclopedia financiară este protejată prin drepturi de autor și poate fi utilizată numai în scopuri private, fără acordul expres al autorului!
Profesor universitar Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesorul Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Adresa de e-mail: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/