В США законодательно закреплено положение о том, что ипотечные банки должны также забирать уже секьюритизированные бумаги (т.е. обеспеченные долговые обязательства), если заемщик задолжал первые взносы. – Цель этого положения – предотвратить выдачу банками необдуманных кредитов частным домохозяйствам (“застройщикам”). Учреждения обходили это положение, освобождая заемщиков от выплаты кредита в течение первых нескольких лет и взимая только очень низкую процентную ставку по кредиту на строительство (ковенант-лайт кредиты). Только после этого процентная ставка приводится в соответствие с рыночной, и наступает срок первых выплат. Многие частные домохозяйства попали в эту ловушку, что вызвало турбулентность летом 2007 года сначала на рынке ипотечного кредитования, а затем и на финансовом рынке в целом. – См. амортизация, негативный, эффект заражения, период отсрочки, кредит до стоимости, обязательство по кредиту до стоимости, ограниченный, условие понижения рейтинга, жилищный пузырь, цены на жилье, звенящая почта, замораживание кредита, кредит с плечом, подход “mark-to-model”, изъятие ипотечного капитала, панические продажи, риск переноса, субстандартное кредитование, кризис субстандартного кредитования, секьюритизация, оговорка о неустойке, аванс, удерживаемый на низком уровне, домовладение, отсрочка выплаты процентов, кредит двадцать два восемь. – Ср. о так называемом кризисе subprime в ежемесячном отчете ЕЦБ за сентябрь 2007 года, стр. 33 и далее (подробное описание искажений на финансовом рынке и обзор мер, принятых ЕЦБ). ЕЦБ), Ежемесячный бюллетень ЕЦБ от ноября 2007 года, стр. 18 и далее (влияние кризиса субстандартного кредитования на балансы учреждений), Ежемесячный бюллетень ЕЦБ от августа 2009 года, стр. 18 и далее (юридические различия между ипотечными рынками в еврозоне и США).
Внимание: Финансовая энциклопедия защищена авторским правом и может быть использована только в личных целях без специального согласия!
Профессор университета д-р Герхард Мерк, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Профессор д-р Эккехард Крах, Dipl.rer.pol.
Адрес электронной почты: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/