Банката може да бъде само несъвършено информирана за качеството (кредитоспособността) и поведението на своя кредитополучател (поведението при плащане). Затова от тяхна гледна точка е решаващо дали кредитополучателят разполага с достатъчно обезпечение, за да покрие риска от кредитно неизпълнение. Недвижимите имоти са от особено значение тук. Защото те са – сравнително стабилни по стойност и – оценката им може да бъде направена сравнително обективно. По този начин увеличаването на недвижимите активи повишава кредитоспособността на кредитополучателя. – Това от своя страна води до закупуване на повече недвижими имоти с цел подобряване на кредитоспособността, в резултат на което цените на недвижимите имоти рязко се повишават. Допълнително усилване може да настъпи, когато експанзионистичната парична политика доведе до намаляване на лихвените проценти. – Вижте обезпечителен риск, кредитна институция за земя, кредитна отговорност, ограничена, предприемач, Закон за разкриване на информация за ипотечните кредити, балон при недвижимите имоти, кредитно ограничение при недвижимите имоти, инфлационен риск, кредитен канал, процент на незаетите площи, политика на ниски лихвени проценти, нулеви лихвени проценти, тръст за инвестиции в недвижими имоти, пренареждане на портфейла, скрита политика, двадесет и два кредита. – Вж. Месечен доклад на Дойче Бундесбанк от юли 2007 г., стр. 20 е. (Недвижими имоти като обезпечение по кредити).
Университетски професор д-р Герхард Мерк, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Професор д-р Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Адрес на електронна поща: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/