Банк может быть лишь несовершенно информирован о качестве (кредитоспособности) и поведении своего заемщика (платежное поведение). Поэтому, с их точки зрения, решающее значение имеет наличие у заемщика достаточного обеспечения для покрытия риска невозврата кредита. Особое значение здесь имеет недвижимость. Ибо они – достаточно стабильны по стоимости, и – их оценка может быть произведена сравнительно объективно. Таким образом, увеличение активов в сфере недвижимости повышает кредитоспособность заемщика. – Это, в свою очередь, приводит к тому, что для повышения кредитоспособности покупается больше недвижимости, и в результате цены на недвижимость резко возрастают. Дополнительное усиление может произойти, когда экспансивная денежно-кредитная политика приводит к снижению процентных ставок. – См. залоговый риск, земельное кредитное учреждение, кредитная ответственность, ограниченный, застройщик, Закон о раскрытии информации о домашней ипотеке, пузырь недвижимости, ограничение кредита на недвижимость, инфляционный риск, кредитный канал, уровень вакансий, политика низких процентных ставок, нулевая процентная ставка, инвестиционный траст недвижимости, перестановка портфеля, скрытая политика, двадцать два кредита. – См. ежемесячный отчет Немецкого Бундесбанка за июль 2007 года, стр. 20 f. (Недвижимость как обеспечение кредита).
Внимание: Финансовая энциклопедия защищена авторским правом и может быть использована только в личных целях без специального согласия!
Профессор университета д-р Герхард Мерк, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Профессор д-р Эккехард Крах, Dipl.rer.pol.
Адрес электронной почты: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/