Заем за конкретна цел, който се покрива само от стойността на актива – обикновено недвижим имот – който се придобива със заема. Ако кредитополучателят (кредиторът; длъжникът) вече не е в състояние да плаща, кредиторът може да се възползва от обезпечението – недвижимия имот – като компенсация. Но дори ако обезпечението не покрива пълната стойност на неизпълнението, кредиторът не може да изисква допълнително обезщетение от кредитополучателя. Следователно кредитополучателят не носи лична отговорност за заема. – На пазара на недвижими имоти в САЩ такива заеми доведоха до големи загуби в хода на кризата с високорисковите ипотечни кредити за банките-кредитори или за собствениците на ценни книжа, които бяха поели риска от нерегресните заеми в световен мащаб чрез секюритизация. – Вижте помощ при изплащане, балонен заем, Закон за реинвестиране в общността, заем, нестандартен, Закон за разкриване на ипотечни кредити, джингъл мейл, въздушни ценни книжа, заеми “нинджа”, високорисково кредитиране, високорисково жилищно финансиране, търговия с лимони, заем “двадесет и осем”.
Университетски професор д-р Герхард Мерк, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Професор д-р Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Адрес на електронна поща: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/