Pokud je v USA aktuální tržní hodnota nemovitosti nižší než hypotéka na ni váznoucí, mohou majitelé domů odejít (odejít bezcitně a bez ohledu na trápení věřitele) a poslat věřitelské bance klíč poštou (odtud název: jingle mail: cinkající poštovní zásilka). – V průběhu krize rizikových hypoték byl tento postup masově využíván. Většina těchto lidí již dávno utratila peníze půjčené na příslušný dům za jiné účely, zejména za zboží dlouhodobé spotřeby, jako jsou automobily, a za cestování. – Ve většině států USA může banka nemovitost zpeněžit prostřednictvím exekuce. Neexistuje však žádný regresní nárok vůči dlužníkovi půjčky. V mnoha případech je výtěžek z dražby nemovitosti hluboko pod výší úvěru poskytnutého jednou nebo více bankami (záporný vlastní kapitál; v žargonu finančních novinářů: pod vodou). – V Evropě dlužníci nadále odpovídají za rozdíl mezi tržní hodnotou nemovitosti a výší úvěru na ni. – Viz balónová půjčka, Community Reinvestment Act, půjčka, nestandardní, dekapitalizace, Home Mortgage Disclosure Act, pravidlo pro poskytování půjček, vzdušné cenné papíry, stažení hypotečního kapitálu, ninja půjčky, strategie originate-todistribute, panický prodej, papíry, toxické, blowback effect, nadměrná spotřeba, submarine effect, lemon trade, dvaadvacet osm půjček.
Pozor: Finanční encyklopedie je chráněna autorským právem a bez výslovného souhlasu může být použita pouze pro soukromé účely!
Univerzitní profesor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mailová adresa: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/