Wskaźnik LTV (Loan-to-value ratio)

Ogólnie rzecz biorąc, stosunek wierzytelności wobec kredytobiorcy do wartości ustanowionego przez niego zabezpieczenia (procentowy stosunek wartości kredytu udzielonego do wartości zabezpieczenia, które zabezpiecza kredyt). – W szczególności suma kredytów na finansowanie nieruchomości w stosunku do wartości hipotecznej odpowiadającej jej nieruchomości (procentowa relacja kapitału hipotecznego do wartości hipotecznej nieruchomości). – Ponieważ wskaźnik ten jest kluczowym parametrem finansowania nieruchomości par excellence, należy dołożyć wszelkich starań, aby dokładnie określić wartość kredytu hipotecznego. – Wysoki wskaźnik LTV prowadzi do masowych przypadków niewypłacalności, gdy ceny nieruchomości spadają, zwłaszcza przy zmiennym oprocentowaniu, co nagle stało się widoczne w kryzysie subprime w USA latem 2007 roku. – Zob. LTV cap, LTV ratio, LTV regulation, collateral review, real estate bubble, loan-to-value ratio, mortgage equity withdrawal, ninja loans, subprime lending, submarine effect.

Uwaga: Encyklopedia finansowa jest chroniona prawem autorskim i bez wyraźnej zgody może być wykorzystywana wyłącznie do celów prywatnych!
Profesor uniwersytecki Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Prof. Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Adres e-mail: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/