Crédito imobiliário, empréstimo baseado em bens imóveis, crédito garantido

Empréstimos garantidos por hipotecas sobre bens imóveis. Dependendo da solvabilidade do mutuário, é feita uma distinção aproximada entre – empréstimos hipotecários de primeira classe (prime); geralmente são empréstimos garantidos por imóveis de propriedade de empresas, e – empréstimos imobiliários de segunda classe (sub-prime); são empréstimos para construção civil a mutuários financeiramente fracos, principalmente a famílias particulares (“home-builders”). – Desde a crise global no mercado de crédito imobiliário no verão de 2007, praticamente somente empréstimos imobiliários de alta credibilidade são adequados para securitização. – Ver amortização, negativa, empréstimo ao valor, cláusula de primeira perda, Lei de Divulgação da Hipoteca Residencial, preços de casas, regra de empréstimo, cultura de longo prazo, empréstimo móvel, retirada de capital hipotecário, venda em pânico, instituições de títulos cobertos, empréstimo produtivo, áreas urbanas, empréstimo subprime, crise do subprime, impostos, propriedade da casa própria. – Boletim Mensal do BCE de agosto de 2009 (diferenças legais entre os mercados hipotecários da área do euro e dos EUA).

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Professor Universitário Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
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