Realkredit, gewerblicher hochvolatiler (high volatile commercial real-estate credit, HVCRE)

Von den Aufsichtsbehörden besonders ins Auge gefasste Darlehn. Diese dienen der Finanzierung von Immobilien, die eine vergleichsweise hohe Volatilität der Verlustrate aufweisen. Hierzu zählen insbesondere – Kredite zur Bezahlung des Aufwands während der Grunderwerbs-, Erschliessungs- und Bebauungsphase sowie – Darlehn zum Zwecke der Kaufpreisfinanzierung bzw. zur Finanzierung von Erschliessungs- und Bebauungsmassnahmen jedwelchen Grundbesitzes, bei denen die Quelle zur Rückzahlung zum Zeitpunkt der Kreditgewährung entweder der zukünftige unsichere Verkauf des Objekts oder künftige Zahlungen sind, die aus unsicheren Quellen stammen – etwa weil das Objekt noch nicht zu einem in dem jeweiligen regionalen Markt für den betreffenden Immobilientyp üblichen Preis vermietet werden konnte -; es sei denn, der Kreditnehmer verfügt über entsprechend bemessenes Eigenkapital. – Siehe Realkredit.

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Universitätsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
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