Festzinsdarlehn (fixed rate lending)

In der Statistik der EZB Kredite der Banken mit einer Zinsbindungsfrist von fünf Jahren und mehr. – Diese machen in Deutschland besonders bei den Darlehn für den privaten Wohnungsbau mehr als die Hälfte aus. Das wiederum trägt wesentlich zur Beständigkeit der Baufinanzierung, aber auch zu dem vergleichsweise niedrigem Anteil notleidender Kredite in der Gruppe der Darlehn für den Wohnungsbau bei. – In den USA waren bei Ausbruch der Subprime-Krise gut drei Viertel aller Wohnungsbaukredite variabel verzinst, und der Ausfall betrug hier vierzig Prozent. Bei den Festzinskrediten in den Wohnungsbau der USA lag die Ausfallrate demgegenüber bei nur um zwanzig Prozent. – Verschiedentlich gerieten Festzinsvereinbarungen in die Kritik; sie wurden als Mobilitätshemmnis (barrier to mobility) gebrandmarkt. Aber ein jeder längerfristige Vertrag und die damit gegebene Sicherheit schliesst aus der Sache selbst (is a selfevident consequence) überall ein Mobilitätshemmnis ein. – Das gilt übrigens auch zumindest für den Normalfall (in a normal case) für eine familienrechtliche Langfristvereinbarung (long term contract of family-law relationship) auch Ehe (matrimony) genannt. – Siehe Bausparkassen, Beleihungswert, Bodenkreditinstitut, Festgeld, Festlaufzeit, Immobilienpreis, Konditionen-Spreizung, Langfristkultur, Pränumerationsvorbehalt, Sozialpfandbrief, Vorfälligkeits-Entschädigung, Wohnungsbaukredit.

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Universitätsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
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