Waarde van het onderpand; hypothecaire waarde; waarde van de lening

In het algemeen, de professioneel bepaalde (markt)prijs van een activum als basis voor een te verstrekken lening. – Door de toezichtwetgeving voorgeschreven waardering, met name in verband met de dekking bij hypothecaire kredietverlening door Pfandbrief-banken. Volgens deze bepaling is de hypotheekwaarde de prijs van een onroerend goed “waarvan op grond van de opgedane ervaring mag worden verwacht dat deze bij verkoop zal worden bereikt, ongeacht tijdelijke, bijvoorbeeld conjuncturele, waardeschommelingen op de betrokken onroerendgoedmarkt en met uitsluiting van speculatieve elementen gedurende de gehele looptijd van de lening” (formulering § 3 van de Verordening inzake de vaststelling van de hypotheekwaarde van onroerende goederen ingevolge § 16 paras. Het maximale kredietbedrag dat een kredietverlener kan lenen tegen onderpand, uitgedrukt in monetaire eenheden, tot hetwelk een instelling bereid is een lening te verstrekken voor een activum dat als onderpand wordt aangeboden (materiële zekerheid voor een lening). – In de verzekeringssector, het bedrag dat een verzekeringsmaatschappij, tegen rente, zal lenen aan de verzekerde, nadat de polis gedurende een bepaalde periode van kracht is geweest. – Zie Actuaris, Kredietlimiet, Kredietratio, Verordening op de bepaling van de hypotheekwaarde, Dekkingsbeoordeling, Mobiele lening, Hypothecaire Vermogensopneming, Pandjesbaas, Onroerende lening, Uitstel van rente. – Cf. jaarverslag 2005 van BaFin, blz. 112 (Pfandbrief-banken mogen slechts zestig procent van de hypotheekwaarde als dekking gebruiken; blz. 113: Verordening inzake de vaststelling van de hypotheekwaarde is in behandeling en is op 1 augustus 2006 in werking getreden).

Opgelet: De financiële encyclopedie is auteursrechtelijk beschermd en mag zonder uitdrukkelijke toestemming alleen voor privé-doeleinden worden gebruikt!
Universiteitsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mailadres: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/