In het algemeen de verhouding tussen de vorderingen op een kredietnemer en de waarde van het door hem gestelde onderpand (het percentage van het geleende krediet ten opzichte van de waarde van het onderpand dat het krediet waarborgt). – Met name de som van de leningen ter financiering van een onroerend goed in verhouding tot de hypothecaire leningwaarde van het overeenkomstige onroerend goed (de procentuele verhouding tussen de hypothecaire hoofdsom en de hypothecaire waarde van een onroerend goed). – Omdat deze verhouding de belangrijkste parameter is voor de financiering van onroerend goed, moet alles in het werk worden gesteld om de hypotheekwaarde nauwkeurig te bepalen. – Een hoge LTV-ratio leidt tot massale wanbetalingen wanneer de vastgoedprijzen dalen, vooral bij variabele rentevoeten, zoals plotseling duidelijk werd tijdens de subprime-crisis in de VS in de zomer van 2007. – Zie LTV-limiet, LTV-ratio, LTV-regelgeving, dekkingsgraad, vastgoedzeepbel, loan-to-value ratio, hypothecaire equity withdrawal, ninja-leningen, subprime-leningen, submarine-effect.

Opgelet: De financiële encyclopedie is auteursrechtelijk beschermd en mag zonder uitdrukkelijke toestemming alleen voor privé-doeleinden worden gebruikt!
Universiteitsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mailadres: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/