Risco de confusão

Uma carteira ou pool contém títulos a que terceiros têm direitos (o risco de que títulos claros se tornem vindos [= misturados] com ativos de propriedade legal de terceiros). – Isto se tornou evidente em muitos casos no decorrer da crise financeira que se seguiu à crise do subprime. Quando veículos e fundos especiais em dificuldades financeiras quiseram vender títulos de suas carteiras, surgiram requerentes preferenciais que primeiro tiveram que ser satisfeitos. Por exemplo, os financiadores imobiliários tinham vendido seus créditos sobre os proprietários a um veículo de propósito especial por meio de securitização. Alguns desses proprietários, no entanto, ofereceram sua propriedade residencial novamente como um subjacente a um banco para um empréstimo com o propósito de uma viagem ao redor do mundo. No entanto, o subjacente (o imóvel residencial) havia sido transferido pelo credor imobiliário para o SPV, que não conhecia o título legal do banco mutuante. É verdade que existe um registro de escrituras em toda parte nos EUA. Mas as regulamentações federais não são uniformes, de modo que em muitos casos é demorado descobrir os ônus em um determinado imóvel. – O risco de que os ativos pertencentes legalmente a um terceiro sejam misturados com a massa falida em caso de falência e sejam difíceis de serem segregados. – Ver Propriedade, livre de encargos.

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Professor Universitário Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
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