Loan-to-value ratio (LTV)
In general, the ratio of the claims on a borrower to the value of the collateral provided by the borrower (the percentage of credit lent against the value of the collateral that secures the credit). – In particular, the sum of loans to finance a property in relation to the mortgage lending value of the corresponding property (the percentage relationship of mortgage principal to hypothecary value of real property). – Because this ratio is the key parameter for real estate financing, it requires all due diligence to accurately determine the loan-to-value ratio. – A high LTV ratio leads to mass defaults when real estate prices fall, especially at floating rates, as suddenly became clear during the subprime crisis in the U.S. in the summer of 2007. – See LTV cap, LTV ratio, LTV regulation, coverage ratio, real estate bubble, loan-to-value ratio, mortgage equity withdrawal, ninja loans, subprime lending, submarine effect.
Attention: The financial encyclopedia is protected by copyright and may only be used for private purposes without express consent!
University Professor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mail address: info@ekrah.com
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/
In het algemeen de verhouding tussen de vorderingen op een kredietnemer en de waarde van het door hem gestelde onderpand (het percentage van het geleende krediet ten opzichte van de waarde van het onderpand dat het krediet waarborgt). – Met name de som van de leningen ter financiering van een onroerend goed in verhouding tot de hypothecaire leningwaarde van het overeenkomstige onroerend goed (de procentuele verhouding tussen de hypothecaire hoofdsom en de hypothecaire waarde van een onroerend goed). – Omdat deze verhouding de belangrijkste parameter is voor de financiering van onroerend goed, moet alles in het werk worden gesteld om de hypotheekwaarde nauwkeurig te bepalen. – Een hoge LTV-ratio leidt tot massale wanbetalingen wanneer de vastgoedprijzen dalen, vooral bij variabele rentevoeten, zoals plotseling duidelijk werd tijdens de subprime-crisis in de VS in de zomer van 2007. – Zie LTV-limiet, LTV-ratio, LTV-regelgeving, dekkingsgraad, vastgoedzeepbel, loan-to-value ratio, hypothecaire equity withdrawal, ninja-leningen, subprime-leningen, submarine-effect.
Opgelet: De financiële encyclopedie is auteursrechtelijk beschermd en mag zonder uitdrukkelijke toestemming alleen voor privé-doeleinden worden gebruikt!
Universiteitsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mailadres: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/
Comments
So empty here ... leave a comment!