Mortgage Equity Withdrawal, MEW, saksa keeles mõnikord ka Immobilien-Zusatzbeleihung)

Täiendav laen olemasolevale elamukinnisvarale. Kui elamukinnisvara turuhind tõuseb, suureneb kinnisvara nominaalne laenuväärtus. See võimaldab kodumajapidamisel võtta hüpoteegiga koormatud kinnisvarale täiendavat laenu tarbimise eesmärgil, st võtta kinnisvarast kapitali välja ja likvideerida see. – Ameerika Ühendriikides – vaevalt et Euroopas – järgisid paljud asutused sellist rahastamispoliitikat, mõnikord ülemäära ja hoolimatult, kuni subprime-kriisini. Kas – suurem hüpoteek kohandati vastavalt suurenenud väärtusele (cash-out refinantseerimine) või – võeti teine, täiendav hüpoteek (kodu omakapitali laen) nüüdseks suurema väärtusega kinnisvarale. – Kui kinnisvarahinnad 2007. aastal langesid, kartsid laenu andvad pangad tagatiste pärast ja tühistasid laenud. Enamik eramajapidamisi oli aga juba ammu kulutanud hüpoteegiga tagatud laenu mööblile, uutele autodele ja reisidele. Nad olid nüüd maksejõuetu (raha puudus). Majad sundvõõrandati massiliselt. See lükkas kinnisvarahindu veelgi allapoole ja subprime-kriis süvenes oluliselt. – Vt Apple Harvest Closing, Balloon Loan, Bradford Nationalisation, Hypo Real Estate Bailout, Housing Bubble, Jingle Mail, Credit, Non-recourse, Collateral Crisis, Ninja Loans, Northern Rock Debacle, Originate-to-distributeStrategy, Panic Selling, Rebound Effect, Subprime Crisis, Subprime Housing Finance, Submarine Effect, Twenty-Eight Loan.

Tähelepanu: Finantsentsüklopeedia on kaitstud autoriõigusega ja seda võib kasutada ainult isiklikel eesmärkidel ilma selgesõnalise nõusolekuta!
Universitätsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-posti aadress: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/