Mortgage Equity Withdrawal, MEW, ibland även kallat Immobilien-Zusatzbeleihung på tyska)

Ett ytterligare lån på en befintlig bostadsfastighet. Om marknadspriset på bostadsfastigheter stiger blir fastighetens nominella belåningsvärde högre. Detta gör det möjligt för ett privat hushåll att ta ett ytterligare lån på den belånade fastigheten för konsumtionsändamål, dvs. för att ta ut kapital från fastigheten och avveckla den. – I USA – och knappast i Europa – tillämpade många institutioner en sådan finansieringspolitik, ibland på ett överdrivet och hänsynslöst sätt, fram till subprime-krisen. Antingen – en högre inteckning som anpassats till det ökade värdet (cash-out refinansiering) eller – en andra, ytterligare inteckning (home equity loan) på den nu högre värderade fastigheten. – När fastighetspriserna föll 2007 fruktade de utlånande bankerna för säkerheten och annullerade lånen. Under tiden hade de flesta hushållen för länge sedan använt lånet till inredning, nya bilar och resor. De var nu insolventa (penningbrist). Husen tvångsförsäljdes i stor skala. Detta pressade ner fastighetspriserna ytterligare och subprime-krisen intensifierades avsevärt. – Se Apple Harvest Closing, Balloon Loan, Bradford Nationalisation, Hypo Real Estate Bailout, Housing Bubble, Jingle Mail, Credit, Non-recourse, Collateral Crisis, Ninja Loans, Northern Rock Debacle, Originate-to-distributeStrategy, Panic Selling, Rebound Effect, Subprime Crisis, Subprime Housing Finance, Submarine Effect, Twenty-Eight Loan.

Observera: Den finansiella encyklopedin är upphovsrättsligt skyddad och får endast användas för privata ändamål utan uttryckligt tillstånd! Universitetsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec. Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol. E-postadress: info@jung-stilling-gesellschaft.de https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/ https://www.gerhardmerk.de/