Forholdet mellem belåning og værdi (LTV)

Generelt er forholdet mellem fordringer på en låntager og værdien af den sikkerhed, som han har stillet (procentdelen af den udlånte kredit i forhold til værdien af den sikkerhed, der sikrer kreditten). – Navnlig summen af lånene til finansiering af en ejendom i forhold til den tilsvarende ejendoms belåningsværdi (det procentvise forhold mellem realkreditlånets hovedstol og den reelle ejendoms hypoteksværdi). – Da dette forhold er nøgleparameteret for finansiering af fast ejendom, skal man være meget omhyggelig med at bestemme belåningsværdien nøjagtigt. – En høj LTV-ratio fører til masseudfald, når ejendomspriserne falder, især ved variable renter, hvilket pludselig blev tydeligt under subprime-krisen i USA i sommeren 2007. – Se LTV-loft, LTV-ratio, LTV-forordning, gennemgang af sikkerhedsstillelse, ejendomsboble, belåningsgrad, tilbagetrækning af realkredit egenkapital, ninja-lån, subprime-lån, submarine-effekt.

Bemærk: Den finansielle encyklopædi er beskyttet af ophavsretten og må kun anvendes til private formål uden udtrykkeligt samtykke!
Universitetsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mailadresse: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/