Banque hypothécaire ou établissement de crédit foncier (mortgage bank)

Un établissement dont l’activité principale consiste à prêter des biens immobiliers (activité active, creditor-creating business) et à réémettre les créances ainsi acquises sous forme de titres de créance (mortgage-backed covered bonds, bonds issues from mortgage banks) (activité passive, deposit-taking business). – Le nom de banque hypothécaire provient de la loi sur les banques hypothécaires (Reichsgesetz über das Faustpfandrecht für Pfandbücher und ähnliche Schuldverschreibungen, Hypothekenbankgesetz) de 1878, qui a été remplacée en 2005 en Allemagne par la loi sur les lettres de gage (Pfandbriefgesetz). – Pour ces établissements, le droit de la surveillance doit garantir que les paiements des intérêts et des remboursements en temps voulu restent assurés même en cas d’insolvabilité. – Voir Institut de crédit foncier, contrôle de couverture, clause de retard de paiement des intérêts, lettre de gage, pièces de remboursement. – Voir le rapport annuel 2003 de la BaFin, p. 82 et s. (concernant l’amendement de la loi sur les banques hypothécaires) et p. 97 et s. (contrôles de couverture), le rapport annuel 2004 de la BaFin, p. 119 et s. (application de l’ordonnance sur la valeur actualisée des lettres de gage hypothécaires) ainsi que les rapports annuels respectifs de la BaFin, le bulletin mensuel de la BCE d’août 2009, p. 18 et s. (différences juridiques entre les marchés hypothécaires de la zone euro et des États-Unis).

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Professeur d’université Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol, Dipl.rer.oec.
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