Jingle Mail (también utilizado en alemán)
En EE.UU., si el valor de mercado actual de la propiedad es inferior a la hipoteca que pesa sobre ella, los propietarios pueden marcharse (irse insensiblemente y sin tener en cuenta la angustia del acreedor) y enviar al banco acreedor la llave por correo (de ahí el nombre: jingle mail: un objeto postal que tintinea). – En el transcurso de la crisis de las hipotecas de alto riesgo, esto se utilizó masivamente. La mayoría de estas personas hacía tiempo que habían gastado el dinero prestado en la respectiva casa para otros fines, especialmente para bienes de consumo duradero como coches y para viajes. – En la mayoría de los estados de EE.UU., un banco puede realizar una propiedad mediante una ejecución hipotecaria. Sin embargo, no hay recurso contra el prestatario del préstamo. En muchos casos, el producto de la subasta del inmueble es muy inferior al importe del préstamo concedido por uno o varios bancos (negative equity; en la jerga de los periodistas financieros: under water). – En Europa, los prestatarios siguen siendo responsables de la diferencia entre el valor de mercado de una propiedad y el importe del préstamo sobre ella. – Véase préstamo globo, Ley de Reinversión Comunitaria, préstamo, no estándar, descapitalización, Ley de Divulgación de Hipotecas sobre Viviendas, norma de préstamo, valores aéreos, retirada de capital hipotecario, préstamos ninja, estrategia de originar para distribuir, venta de pánico, papeles, tóxicos, efecto de retroceso, sobreconsumo, efecto submarino, comercio de limón, préstamo veintidós-ocho.
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El profesor universitario Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
El profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
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