Κίνδυνος ανάμειξης

Ένα χαρτοφυλάκιο ή μια δεξαμενή περιέχει τίτλους επί των οποίων έχουν δικαιώματα τρίτοι (ο κίνδυνος να αναμιχθούν [= αναμειχθούν] οι σαφείς τίτλοι με περιουσιακά στοιχεία που ανήκουν νομίμως σε τρίτους). – Αυτό φάνηκε σε πολλές περιπτώσεις κατά τη διάρκεια της χρηματοπιστωτικής κρίσης που ακολούθησε την κρίση των στεγαστικών δανείων. Όταν οι προβληματικές εταιρείες ειδικού σκοπού και τα ταμεία θέλησαν να πωλήσουν τίτλους από τα χαρτοφυλάκιά τους, προέκυψαν προνομιούχοι διεκδικητές που έπρεπε πρώτα να ικανοποιηθούν. Για παράδειγμα, οι χρηματοδότες ακινήτων είχαν πουλήσει τις απαιτήσεις τους έναντι των ιδιοκτητών σε μια εταιρεία ειδικού σκοπού μέσω τιτλοποίησης. Ορισμένοι από αυτούς τους ιδιοκτήτες κατοικιών, ωστόσο, προσέφεραν και πάλι την κατοικία τους ως υποκείμενο σε μια τράπεζα για δάνειο με σκοπό ένα ταξίδι στον κόσμο. Εν τω μεταξύ, ωστόσο, η υποκείμενη αξία (τα οικιστικά ακίνητα) είχε μεταβιβαστεί από τον χρηματοδότη ακινήτων στην εταιρεία ειδικού σκοπού, η οποία δεν γνώριζε τον νόμιμο τίτλο της δανείστριας τράπεζας. Είναι αλήθεια ότι υπάρχει μητρώο πράξεων παντού στις ΗΠΑ. Ωστόσο, οι ομοσπονδιακοί κανονισμοί δεν είναι ομοιόμορφοι, με αποτέλεσμα σε πολλές περιπτώσεις να είναι χρονοβόρο να βρεθούν τα βάρη που βαρύνουν ένα συγκεκριμένο ακίνητο. – Ο κίνδυνος τα περιουσιακά στοιχεία που ανήκουν νόμιμα σε τρίτους να αναμιχθούν με την πτωχευτική περιουσία σε περίπτωση πτώχευσης και να είναι δύσκολο να διαχωριστούν. – Βλέπε Ακίνητη περιουσία, μη επιβαρυμένη.

Προσοχή: Η οικονομική εγκυκλοπαίδεια προστατεύεται από πνευματικά δικαιώματα και μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για ιδιωτικούς σκοπούς χωρίς ρητή συγκατάθεση!
Καθηγητής Πανεπιστημίου Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Καθηγητής Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/