Prețurile imobiliare

Vizate de băncile centrale, deoarece prețurile mai mari, în special în cazul clădirilor rezidențiale, se traduc prin chirii mai mari și limitează consumul gospodăriilor. Dacă prețurile scad, proprietarii de locuințe au de pierdut. Acest lucru se datorează faptului că datoriile – în special în cazul proprietarilor de locuințe – rămân neschimbate și le limitează consumul viitor. – S-a demonstrat că, în perioadele de recesiune economică, prețurile locuințelor noi rămân neschimbate sau chiar cresc ușor, în timp ce prețurile de revânzare a locuințelor scad foarte brusc. – A se vedea amortizare, negativă, orientare, bazată pe active, raportul împrumut/valoare, aur concret, clauză de primă pierdere, imobiliare comerciale, Doctrina Greenspan, datorie ipotecară, bulă imobiliară, constrângere de credit imobiliar, active imobiliare, rata de neocupare, Randament locativ, fond de investiții imobiliare, prețuri ale activelor, proprietate imobiliară, principiul celor doi piloni. – A se vedea Raportul lunar al BCE din februarie 2006, p. 61 și următoarele (prezentare detaliată, ca la carte; p. 71 și următoarele): Structura piețelor ipotecare din zona euro), Raportul lunar al Deutsche Bundesbank din iulie 2007, p. 15 și următoarele (corelația dintre piața imobiliară și cererea de monedă; numeroase sinteze), Raportul lunar al Deutsche Bundesbank din februarie 2008, p. 50 și următoarele (evoluția începând cu anul 1995; sinteze), Raportul lunar al BCE din iulie 2008, p. 46 și următoarele (evoluția prețurilor proprietăților imobiliare rezidențiale; sinteze), Raportul lunar al BCE din ianuarie 2009, pp. 63 și următoarele (active imobiliare în zona euro; numeroase prezentări generale), Raportul lunar al Deutsche Bundesbank din februarie 2009, p. 54 și următoarele (prețuri imobiliare în Germania în perioada 2005-2008; prezentări generale), Raportul lunar al BCE din iunie 2009, p. 72 și următoarele (evoluția prețurilor imobiliare rezidențiale începând cu 1999, investiții în construcții rezidențiale începând cu 1997; prezentări generale), Buletinul lunar al BCE din mai 2010, p. 20 și următoarele (evoluțiile din sectorul imobiliar din zona euro începând cu anul 1997; numeroase sinteze), Buletinul lunar al BCE din august 2010, p. 54 și următoarele (prețurile proprietăților rezidențiale și impactul asupra IAPC prin intermediul chiriilor; sinteze), Buletinul lunar al BCE din septembrie 2010, p. 60 și următoarele. 60 și următoarele (piața imobiliară din zona euro începând din 1997; prezentări generale), Buletinul lunar al BCE din decembrie 2010, p. 58 și următoarele (piața imobiliară rezidențială a suferit numeroase disfuncționalități începând din 2008; tendințe; prezentări generale), Buletinul lunar al Deutsche Bundesbank din februarie 2012, pp. 58 f. (piața imobiliară rezidențială 2003-2010; prezentare generală), Financial Stability Report 2011, p. 43 f. (piața imobiliară din Germania este stabilă; prezentare generală), ECB Monthly Report of November 2011, p. 45 f. (prețurile proprietăților imobiliare începând cu 1999; defalcare pe țări; previziuni privind evoluția prețurilor), p. 67 ff. (explicații detaliate privind piața imobiliară rezidențială din zona euro, cu comparații cu cea din SUA), Bundesbank Monthly Report of February 2012, p. 54 f. (evoluția prețurilor proprietăților rezidențiale în Germania; prezentare generală), Annual Report 2011 al BCE, p. 29 și următoarele (indicatori de avertizare timpurie privind prețurile activelor), Buletinul lunar al BCE din mai 2012, p. 63 și următoarele (prețurile proprietăților rezidențiale în UEM începând cu 2010; defalcare pe țări; sinteze), Raportul privind stabilitatea financiară 2012, p. 55 și următoarele. (analiză detaliată a pieței, numeroase prezentări generale; referințe), Raportul lunar al Deutsche Bundesbank din februarie 2013, p. 55 și următoarele (prețurile proprietăților rezidențiale începând cu anul 2005; prezentări generale), Raportul lunar al Deutsche Bundesbank din martie 2013, p. 26 și următoarele (achizițiile de proprietăți de către nerezidenți în Germania începând cu anul 2002; prezentare generală), Raportul lunar al BCE din mai 2013, p. 59 și următoarele. (evoluția prețurilor proprietăților imobiliare rezidențiale în zona euro începând cu anul 2000), Buletinul lunar al Deutsche Bundesbank din mai 2013, p. 55 și următoarele (prețurile proprietăților comerciale; statistici, sinteze; referințe), Buletinul lunar al BCE din iulie 2013, p. 55 și următoarele (proprietățile rezidențiale din zona euro și valoarea acestora; numeroase sinteze), Buletinul lunar al BCE din septembrie 2013, pp. 61 și următoarele (despre influența politicii monetare asupra prețurilor activelor; prezentări generale), Deutsche Bundesbank Monthly Report of October 2013, p. 13 și următoarele (piața imobiliară rezidențială din Germania; numeroase prezentări generale), Financial Stability Report 2013, p. 17 (prețurile proprietăților rezidențiale sunt în creștere; pericole).

Atenție: Enciclopedia financiară este protejată prin drepturi de autor și poate fi utilizată numai în scopuri private, fără acordul expres al autorului!
Profesor universitar Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesorul Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Adresa de e-mail: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/