Mortgage Equity Withdrawal, MEW, понякога наричана на немски език Immobilien-Zusatzbeleihung)

Допълнителен кредит за съществуващ жилищен имот. Ако пазарната цена на жилищния имот се повиши, номиналното съотношение между стойността на кредита и стойността на имота става по-високо. Това дава възможност на частното домакинство да изтегли допълнителен кредит върху ипотекирания имот за целите на потреблението, т.е. да изтегли капитал от имота и да го ликвидира. – В САЩ, а едва ли и в Европа, много институции провеждаха такава политика на финансиране, понякога прекомерно и безразсъдно, до кризата с високорисковите ипотечни кредити. Или – по-висока ипотека, съобразена с увеличената стойност (рефинансиране с изплащане на пари), или – втора, допълнителна ипотека (заем за собствено жилище) върху вече по-скъпия имот. – Когато през 2007 г. цените на недвижимите имоти спаднаха, банките кредиторки се опасяваха за обезпечението и анулираха заемите. Повечето частни домакинства обаче отдавна са похарчили кредита, обезпечен с ипотека, за обзавеждане, нови автомобили и пътувания. Сега те са неплатежоспособни (липсват пари). Къщите бяха масово отчуждавани. Това доведе до по-нататъшно понижаване на цените на недвижимите имоти и кризата с високорисковите ипотечни кредити се задълбочи значително. – Вижте Apple Harvest Closing, Balloon Loan, Bradford Nationalisation, Hypo Real Estate Bailout, Housing Bubble, Jingle Mail, Credit, Non-recourse, Collateral Crisis, Ninja Loans, Northern Rock Debacle, Originate-to-distributeStrategy, Panic Selling, Rebound Effect, Subprime Crisis, Subprime Housing Finance, Submarine Effect, Twenty-Eight Loan.

Университетски професор д-р Герхард Мерк, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Професор д-р Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Адрес на електронна поща: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/