贷款与价值比率（LTV）

一般来说，对借款人的债权与他提供的抵押品价值的比率（借出的信贷与担保信贷的抵押品价值的百分比）。- 特别是，为房产融资的贷款总额与相应房产的抵押贷款价值的关系（抵押贷款本金与不动产抵押价值的百分比关系）。- 因为这个比率是房地产融资的关键参数，所以必须尽一切努力准确地确定抵押贷款的价值。- 当房地产价格下跌时，高的按揭贷款比率会导致大规模违约，特别是在可变利率的情况下，正如2007年夏天美国的次贷危机中突然变得明显。- 见LTV上限，LTV比率，LTV监管，覆盖率，房地产泡沫，贷款价值比率，抵押资产提取，忍者贷款，次级贷款，潜艇效应。

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Universitätsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
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