Leningen gedekt door hypotheken op onroerend goed. Afhankelijk van de kredietwaardigheid van de kredietnemer wordt een ruw onderscheid gemaakt tussen – eersterangs (prime) hypothecaire leningen; dit zijn gewoonlijk leningen die gedekt zijn door onroerend goed dat eigendom is van ondernemingen, en – tweederangs (sub-prime) hypothecaire leningen; dit zijn bouwleningen aan financieel zwakke kredietnemers, voornamelijk aan particuliere huishoudens (“home-builders”). – Sinds de wereldwijde crisis op de vastgoedkredietmarkt in de zomer van 2007 zijn praktisch alleen nog zeer kredietwaardige vastgoedleningen geschikt voor securitisatie. – Zie aflossing, negatief, loan-to-value, first-loss-clausule, Home Mortgage Disclosure Act, huizenprijzen, leenregel, langetermijncultuur, mobiel lenen, hypothecair eigen vermogen opnemen, paniekverkopen, gedekte obligatie-instellingen, productieve kredietverstrekking, stedelijke gebieden, subprime-kredietverstrekking, subprime-crisis, taxe, eigenwoningbezit. – ECB Maandbericht van augustus 2009 (juridische verschillen tussen de hypotheekmarkten in het eurogebied en de VS).
Opgelet: De financiële encyclopedie is auteursrechtelijk beschermd en mag zonder uitdrukkelijke toestemming alleen voor privé-doeleinden worden gebruikt!
Universiteitsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mailadres: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/