Pankilla voi olla vain epätäydellistä tietoa lainanottajan laadusta (luottokelpoisuus) ja käyttäytymisestä (maksukäyttäytyminen). Sen vuoksi niiden näkökulmasta on ratkaisevaa, onko lainanottajalla riittävät vakuudet luottoriskin kattamiseksi. Kiinteistöt ovat tässä yhteydessä erityisen tärkeitä. Niiden arvo on melko vakaa, ja – niiden arvostus voidaan tehdä suhteellisen objektiivisesti. Kiinteistövarallisuuden kasvu lisää näin ollen lainanottajan luottokelpoisuutta. – Tämä puolestaan johtaa siihen, että luottokelpoisuuden parantamiseksi ostetaan lisää kiinteistöjä, minkä seurauksena kiinteistöjen hinnat nousevat jyrkästi. Lisävahvistusta voi tapahtua, kun ekspansiivinen rahapolitiikka johtaa korkojen alenemiseen. – Ks. vakuusriski, maa-alueluottolaitos, lainavastuu, rajoitettu, rakennuttaja, Home Mortgage Disclosure Act, kiinteistökupla, kiinteistöluottorajoitus, inflaatioriski, luottokanava, tyhjäkäyntiaste, matalan korkotason politiikka, nollakorko, Real Estate Investment Trust, salkun uudelleenjärjestelyt, piilopolitiikka, kaksikymmentäkaksi luottoa. – Vrt. Deutsche Bundesbankin kuukausiraportti heinäkuulta 2007, s. 20 f. (Kiinteistöt lainojen vakuutena).
Huomio: Taloudellinen tietosanakirja on tekijänoikeussuojattu, ja sitä saa käyttää vain yksityisiin tarkoituksiin ilman nimenomaista lupaa!
Yliopiston professori Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professori Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Sähköpostiosoite: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/