JAV, jei dabartinė nekilnojamojo turto rinkos vertė yra mažesnė už jam suteiktą hipoteką, būsto savininkai gali išeiti (išeiti beširdiškai ir nepaisydami kreditoriaus nelaimės) ir kreditoriaus bankui paštu išsiųsti raktą (iš čia ir pavadinimas: jingle mail – skambanti pašto siunta). – Per antrarūšių būsto paskolų krizę tai buvo naudojama masiškai. Dauguma šių žmonių jau seniai buvo išleidę atitinkamam namui pasiskolintus pinigus kitiems tikslams, ypač ilgalaikio vartojimo prekėms, pavyzdžiui, automobiliams, ir kelionėms. – Daugumoje JAV valstijų bankas gali realizuoti nekilnojamąjį turtą perimdamas turtą. Tačiau paskolos gavėjas neturi regreso teisės į paskolos gavėją. Daugeliu atvejų iš turto aukciono gautos pajamos yra gerokai mažesnės už vieno ar kelių bankų suteiktos paskolos sumą (neigiamas nuosavas kapitalas; finansų žurnalistų žargonu tariant, “po vandeniu”). – Europoje paskolos gavėjai lieka atsakingi už skirtumą tarp turto rinkos vertės ir jam suteiktos paskolos sumos. – Žr. baliono paskola, Bendrijos reinvestavimo aktas, paskola, nestandartinė paskola, dekapitalizacija, Būsto hipotekos atskleidimo aktas, skolinimo taisyklė, oro vertybiniai popieriai, hipotekos kapitalo išėmimas, “nindzių” paskolos, “originate-todistribute” strategija, paniškas pardavimas, popierius, toksiškas, grįžtamojo poveikio efektas, perteklinis vartojimas, povandeninio laivo efektas, prekyba citrinais, dvidešimt aštuonerių metų paskola.
Dėmesio: Finansų enciklopedija saugoma autorių teisių ir be aiškaus sutikimo gali būti naudojama tik asmeniniais tikslais!
Universiteto profesorius Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesorius Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
El. pašto adresas: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/