Yhdysvalloissa lakisääteinen säännös, jonka mukaan kiinnitysluottopankkien on myös otettava takaisin jo arvopaperistetut arvopaperit (eli vakuudelliset velkasitoumukset), jos lainanottaja on velkaa ensimmäiset maksuerät. – Säännöksen tarkoituksena on estää pankkeja myöntämästä holtittomia lainoja yksityisille kotitalouksille (“asunnonrakentajille”). Laitokset ovat kiertäneet tätä säännöstä vapauttamalla lainanottajat takaisinmaksuvelvollisuudesta ensimmäisten vuosien ajan ja perimällä rakennuslainasta vain hyvin alhaisen koron (kovenant-light-luotto). Vasta tämän jälkeen korko saatetaan vastaamaan markkinakorkoa, ja ensimmäiset lyhennykset erääntyvät. Monet kotitaloudet joutuivat tähän ansaan, mikä aiheutti kesällä 2007 turbulenssin ensin asuntolainamarkkinoilla ja sitten koko rahoitusmarkkinoilla. – Ks. kuoletus, negatiivinen, tartuntavaikutukset, lykkäysaika, laina-arvo, laina-arvovastuu, rajoitettu, luottoluokituksen alentamislauseke, asuntokupla, asuntojen hinnat, jingle mail, luottojäädytys, velkarahoitus, mark-to-model-lähestymistapa, asuntolainan oman pääoman poistaminen, paniikkimyynti, rollover-riski, subprime-luottojen myöntäminen, subprime-kriisi, arvopaperistaminen, menettämislauseke, ennakko, matalana pitäminen, asunnon omistaminen, korkojen lykkääminen, kahdenkymmenenkahdeksan laina. – Ks. ns. subprime-kriisistä EKP:n kuukausiraportti syyskuulta 2007, s. 33 ja sitä seuraavat sivut (yksityiskohtainen kuvaus rahoitusmarkkinoiden vääristymistä ja katsaus EKP:n toteuttamiin toimenpiteisiin). EKP), EKP:n kuukausikatsaus, marraskuu 2007, s. 18 ja sitä seuraavat (subprime-kriisin vaikutus laitosten taseisiin), EKP:n kuukausikatsaus, elokuu 2009, s. 18 ja sitä seuraavat (oikeudelliset erot euroalueen ja Yhdysvaltojen asuntolainamarkkinoiden välillä).
Huomio: Taloudellinen tietosanakirja on tekijänoikeussuojattu, ja sitä saa käyttää vain yksityisiin tarkoituksiin ilman nimenomaista lupaa!
Yliopiston professori Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professori Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Sähköpostiosoite: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/