Komercinis nekilnojamasis turtas ir komercinė nuosavybė

Užstatyta ir neužstatyta žemė, kurią įmonės naudoja kaip gamybos patalpas, sandėliavimo plotus ar biurus. ECB statistikoje tai apima ir gyvenamosios paskirties nekilnojamąjį turtą, naudojamą komerciniais tikslais. – Patirtis aiškiai parodė, kad krizės metu komercinės paskirties pastatų kainos krinta labiau nei vidutiniškai; visų pirma dėl didėjančio nemokumo mažėja ir nuomos mokesčiai. Dėl to bankų suteiktų paskolų užstatas praranda vertę. Todėl finansuodamos komercinį nekilnojamąjį turtą įstaigos prisiima didesnę riziką, į kurią reikia atitinkamai atsižvelgti (nustatyti kainą). – Žr. orientaciją, turtu pagrįsta paskola, paskolos ir vertės santykis, konkretus auksas, padengtos obligacijos, pirmojo nuostolio sąlyga, komercinis nekilnojamasis turtas, hipotekos skola, nekilnojamojo turto burbulas, nekilnojamasis turtas, laisvų patalpų lygis, nekilnojamojo turto investicinis fondas, turto kainos, būsto nuosavybė. – Plg. 2010 m. ECB mėnesinis biuletenis, 2010 m. vasaris, p. 87 ir toliau (komercinio nekilnojamojo turto rinkos euro zonoje; daug apžvalgų), 2010 m. Finansinio stabilumo ataskaita, p. 68 ir toliau (rinkos rizika; apžvalga), 2012 m. Finansinio stabilumo ataskaita, p. 55 ir toliau. (išsami rinkos analizė, daug apžvalgų; nuorodos), 2013 m. Finansinio stabilumo ataskaita, p. 63 ir toliau (taip pat spalvota Vokietijos bankų komercinio nekilnojamojo turto finansavimo užsienyje diagrama), 2014 m. vasario mėn. mėnesinis ECB biuletenis, p. 59 ir toliau (komercinio nekilnojamojo turto kainų komponentai; apžvalgos).

Dėmesio: Finansų enciklopedija saugoma autorių teisių ir be aiškaus sutikimo gali būti naudojama tik asmeniniais tikslais!
Universiteto profesorius Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesorius Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
El. pašto adresas: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/