# Hitel-érték arány (LTV)

- Canonical URL: https://www.gerhardmerk.de/hitel-ertek-arany-ltv
- Post ID: 558614
- Modified: 2022-09-10T18:49:53+00:00
- Language: en

## Definition

Általánosságban a hitelfelvevővel szembeni követelések és az általa nyújtott biztosíték értékének aránya (a kölcsönadott hitel százalékos aránya a hitelt biztosító biztosíték értékéhez képest). - Különösen az ingatlan finanszírozására felvett hitelek összege a megfelelő ingatlan jelzáloghitel-értékéhez viszonyítva (a jelzáloghitel tőke és az ingatlanok jelzálogértékének százalékos aránya). - Mivel ez a mutató az ingatlanfinanszírozás kulcsfontosságú paramétere, minden gondot meg kell fordítani a jelzáloghitel-érték pontos meghatározására. - A magas LTV-arány az ingatlanárak csökkenésekor tömeges nemteljesítéshez vezet, különösen változó kamatlábak mellett, ahogyan az az Egyesült Államokban 2007 nyarán a másodlagos jelzáloghitel-válságban hirtelen nyilvánvalóvá vált. - Lásd LTV sapka, LTV arány, LTV szabályozás, fedezeti arány, ingatlanbuborék, hitel/érték arány, jelzálogtőke kivonás, ninja hitelek, másodlagos hitelezés, tengeralattjáró hatás. Figyelem: A pénzügyi enciklopédia szerzői jogvédelem alatt áll, és kifejezett hozzájárulás nélkül csak magáncélra használható fel! Dr. Gerhard Merk egyetemi tanár, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec. Dr. Eckehard Krah professzor, Dipl.rer.pol. E-mail cím: info@jung-stilling-gesellschaft.de https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/ https://www.gerhardmerk.de/

## Machine-readable

- Generator: Merk Knowledge 1.1.1