# Mortgage Equity Withdrawal, MEW, иногда в немецком языке также называется Immobilien-Zusatzbeleihung)

- Canonical URL: https://www.gerhardmerk.de/mortgage-equity-withdrawal-mew-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%b4%d0%b0-%d0%b2-%d0%bd%d0%b5%d0%bc%d0%b5%d1%86%d0%ba%d0%be%d0%bc-%d1%8f%d0%b7%d1%8b%d0%ba%d0%b5-%d1%82%d0%b0%d0%ba%d0%b6%d0%b5-%d0%bd%d0%b0
- Post ID: 529820
- Modified: 2022-09-10T16:35:54+00:00

## Definition

Дополнительный кредит на имеющуюся жилую недвижимость. Если рыночная цена жилой недвижимости растет, номинальная стоимость кредита к стоимости недвижимости становится выше. Это позволяет частному домохозяйству взять дополнительный кредит на заложенную недвижимость для потребительских целей, т.е. для вывода капитала из недвижимости и ее ликвидации. - В США - и вряд ли в Европе - многие учреждения проводили такую политику финансирования, иногда чрезмерно и безрассудно, вплоть до кризиса subprime. Либо - более высокая ипотека, скорректированная с учетом возросшей стоимости (cash-out refinancing), либо - вторая, дополнительная ипотека (home equity loan) была взята на теперь уже более дорогую недвижимость. - Когда в 2007 году цены на недвижимость упали, банки-кредиторы опасались за залог и аннулировали кредиты. Однако большинство частных домохозяйств уже давно потратили кредит, обеспеченный ипотекой, на мебель, новые автомобили и путешествия. Теперь они были неплатежеспособны (безденежье). На дома массово налагались взыскания. Это привело к дальнейшему падению цен на недвижимость, и кризис субстандартного кредитования значительно усилился. - См. закрытие яблочного урожая, шаровой кредит, национализация Брэдфорда, спасение гипо-недвижимости, жилищный пузырь, джингл мейл, кредит без права регресса, кризис залога, ниндзя-кредиты, крах Northern Rock, стратегия "от происхождения к распределению", панические продажи, эффект отката, субстандартный кризис, субстандартное финансирование жилья, эффект подводной лодки, двадцать восьмой кредит. Внимание: Финансовая энциклопедия защищена авторским правом и может быть использована только в личных целях без специального согласия! Профессор университета д-р Герхард Мерк, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec. Профессор д-р Эккехард Крах, Dipl.rer.pol. Адрес электронной почты: info@jung-stilling-gesellschaft.de https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/ https://www.gerhardmerk.de/

## Machine-readable

- Generator: Merk Knowledge 2.0.0