# Aizdevuma un vērtības attiecība (LTV)

- Canonical URL: https://www.gerhardmerk.de/aizdevuma-un-vertibas-attieciba-ltv
- Post ID: 485130
- Modified: 2022-09-10T13:31:32+00:00

## Definition

Kopumā prasījumu pret aizņēmēju attiecība pret viņa sniegtā nodrošinājuma vērtību (kredīta procentuālā daļa no aizdotā kredīta pret kredīta nodrošinājuma vērtību). - Īpašuma finansēšanai izsniegto aizdevumu summa attiecībā pret attiecīgā īpašuma hipotekāro kredīta vērtību (hipotēkas pamatsummas procentuālā attiecība pret nekustamā īpašuma hipotekāro vērtību). - Tā kā šis koeficients ir nekustamā īpašuma finansējuma par excellence galvenais parametrs, ir jāvelta visas pūles, lai hipotekārā aizdevuma vērtība tiktu noteikta precīzi. - Augsts LTV koeficients noved pie masveida saistību neizpildes, kad nekustamā īpašuma cenas krītas, jo īpaši ar mainīgām procentu likmēm, kā tas pēkšņi kļuva redzams paaugstināta riska hipotekāro kredītu krīzes laikā ASV 2007. gada vasarā. - Sk. LTV ierobežojums, LTV koeficients, LTV regulējums, seguma koeficients, nekustamā īpašuma burbulis, aizdevuma un vērtības attiecība, hipotekārā kapitāla izņemšana, "ninja" aizdevumi, paaugstināta riska aizdevumi, zemas kvalitātes aizdevumi, zemūdens efekts. Uzmanību: Finanšu enciklopēdija ir aizsargāta ar autortiesībām, un to drīkst izmantot tikai privātām vajadzībām bez skaidras piekrišanas! Universitātes profesors Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec. Profesors Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol. E-pasta adrese: info@jung-stilling-gesellschaft.de https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/ https://www.gerhardmerk.de/

## Machine-readable

- Generator: Merk Knowledge 1.1.1