# Poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti (LTV)

- Canonical URL: https://www.gerhardmerk.de/pomer-vyse-uveru-k-hodnote-nemovitosti-ltv
- Post ID: 483077
- Modified: 2022-09-10T11:25:39+00:00

## Definition

Obecně poměr pohledávek za dlužníkem k hodnotě jím poskytnutého kolaterálu (procento půjčeného úvěru vůči hodnotě kolaterálu, který úvěr zajišťuje). - Zejména součet úvěrů na financování nemovitosti ve vztahu k hypoteční úvěrové hodnotě příslušné nemovitosti (procentuální poměr jistiny hypotéky k hypoteční hodnotě nemovitosti). - Protože tento poměr je klíčovým parametrem pro financování nemovitosti, je třeba věnovat veškerou pozornost přesnému stanovení hodnoty hypotečního úvěru. - Vysoký poměr LTV vede při poklesu cen nemovitostí k hromadnému nesplácení, zejména při variabilních úrokových sazbách, jak se náhle ukázalo v krizi rizikových hypoték v USA v létě 2007. - Viz limit LTV, poměr LTV, regulace LTV, poměr krytí, realitní bublina, poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti, výběr hypotéčního kapitálu, ninja půjčky, subprime úvěry, ponorkový efekt. Pozor: Finanční encyklopedie je chráněna autorským právem a bez výslovného souhlasu může být použita pouze pro soukromé účely! Univerzitní profesor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec. Profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol. E-mailová adresa: info@jung-stilling-gesellschaft.de https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/ https://www.gerhardmerk.de/

## Machine-readable

- Generator: Merk Knowledge 1.1.1