# Mortgage Equity Withdrawal, MEW, někdy také v němčině označovaný jako Immobilien-Zusatzbeleihung)

- Canonical URL: https://www.gerhardmerk.de/mortgage-equity-withdrawal-mew-nekdy-take-v-nemcine-oznacovany-jako-immobilien-zusatzbeleihung
- Post ID: 479599
- Modified: 2022-09-10T11:24:52+00:00
- Language: en

## Definition

Další úvěr na stávající obytnou nemovitost. Pokud tržní cena rezidenčních nemovitostí roste, pak se nominální poměr úvěru k hodnotě nemovitosti zvyšuje. To umožňuje soukromé domácnosti vzít si další úvěr na zastavenou nemovitost pro účely spotřeby, tj. vybrat kapitál z nemovitosti a zlikvidovat ji. - V USA - a v Evropě téměř vůbec - prováděla takovou politiku financování řada institucí, někdy nadměrně a lehkomyslně, až do krize rizikových hypoték. Buď byla vyšší hypotéka přizpůsobena zvýšené hodnotě (cash-out refinancování), nebo byla na nyní dražší nemovitost vzata druhá, dodatečná hypotéka (úvěr na bydlení). - Když ceny nemovitostí v roce 2007 klesly, úvěrující banky se obávaly o zástavu a úvěry zrušily. Většina soukromých domácností však již dávno utratila úvěr zajištěný hypotékou za nábytek, nová auta a cestování. Nyní byli v platební neschopnosti (moneyslack). Domy byly hromadně zabavovány. To vedlo k dalšímu poklesu cen nemovitostí a k výraznému prohloubení krize hypotečních úvěrů. - Viz Apple harvest closing, balloon loan, Bradford nationalisation, Hypo Real Estate bailout, housing bubble, jingle mail, credit, non-recourse, collateral crisis, ninja loans, Northern Rock debacle, originate-to-distribute strategy, panic selling, blowback effect, subprime crisis, subprime housing finance, submarine effect, twenty-two-eight credit. Pozor: Finanční encyklopedie je chráněna autorským právem a bez výslovného souhlasu může být použita pouze pro soukromé účely! Univerzitní profesor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec. Profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol. E-mailová adresa: info@jung-stilling-gesellschaft.de https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/ https://www.gerhardmerk.de/

## Machine-readable

- Generator: Merk Knowledge 1.1.1