# Ticari gayrimenkul ve ticari emlak

- Canonical URL: https://www.gerhardmerk.de/ticari-gayrimenkul-ve-ticari-emlak
- Post ID: 374960
- Modified: 2022-09-09T19:32:26+00:00

## Definition

Şirketler tarafından üretim tesisi, depolama alanı veya büro olarak kullanılan gelişmiş ve gelişmemiş arazi. ECB'nin istatistiklerinde bu, ticari amaçlarla kullanılan konutları da kapsamaktadır. - Deneyimler açıkça göstermiştir ki, kriz dönemlerinde ticari amaçla kullanılan binaların fiyatları ortalamadan daha keskin bir şekilde düşmektedir; özellikle de artan iflaslar nedeniyle kira ödemeleri de düşmektedir. Sonuç olarak, bankalar tarafından verilen kredilerin teminatları değer kaybeder. Ticari gayrimenkullerin finansmanı ile kurumlar, bu nedenle, uygun şekilde dikkate alınması (fiyatlandırılması) gereken artan bir risk üstlenmektedir. - Bkz. yönlendirme, varlığa dayalı, kredi-değer, beton altın, teminatlı tahviller, ilk zarar maddesi, ticari gayrimenkul, ipotek borcu, gayrimenkul balonu, gayrimenkul varlıkları, boşluk oranı, gayrimenkul yatırım ortaklığı, varlık fiyatları, ev sahipliği. - Bkz. ECB Aylık Bülteni Şubat 2010, s. 87 vd. (Euro bölgesindeki ticari gayrimenkul piyasaları; birçok genel bakış), Finansal İstikrar Raporu 2010, s. 68 vd. (piyasa riskleri; genel bakış), Finansal İstikrar Raporu 2012, s. 55 vd. (detaylı piyasa analizi, birçok genel bakış; referanslar), Finansal İstikrar Raporu 2013, s. 63 vd. (ayrıca Alman bankalarının yurtdışındaki ticari gayrimenkul finansmanına ilişkin renkli grafik), ECB Aylık Bülteni Şubat 2014, s. 59 vd. (ticari gayrimenkul için fiyat bileşenleri; genel bakış). Dikkat: Finansal ansiklopedi telif hakkı ile korunmaktadır ve açık izin olmadan sadece özel amaçlar için kullanılabilir! Üniversite Profesörü Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec. Profesör Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol. E-posta adresi: info@jung-stilling-gesellschaft.de https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/ https://www.gerhardmerk.de/

## Machine-readable

- Generator: Merk Knowledge 2.0.0