# Mortgage Equity Withdrawal, MEW, talvolta indicato anche in tedesco come Immobilien-Zusatzbeleihung)

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- Modified: 2022-09-09T19:34:32+00:00
- Language: en

## Definition

Un prestito aggiuntivo su una proprietà residenziale esistente. Se il prezzo di mercato degli immobili residenziali aumenta, il rapporto prestito/valore nominale dell'immobile diventa più elevato. Ciò consente a una famiglia privata di contrarre un ulteriore prestito sull'immobile ipotecato a scopo di consumo, ovvero di prelevare il capitale dall'immobile e liquidarlo. - Negli Stati Uniti - e difficilmente in Europa - molte istituzioni hanno perseguito questa politica di finanziamento, a volte in modo eccessivo e sconsiderato, fino alla crisi dei subprime. Si può scegliere tra un mutuo più alto adeguato all'aumento di valore (cash-out refinancing) o un secondo mutuo aggiuntivo (home equity loan) sulla proprietà ora più apprezzata. - Quando i prezzi degli immobili sono crollati nel 2007, le banche finanziatrici hanno temuto per le garanzie e hanno cancellato i prestiti. La maggior parte delle famiglie, tuttavia, aveva già speso da tempo il prestito garantito dall'ipoteca in arredi, auto nuove e viaggi. Erano ormai insolventi (privi di denaro). Le case sono state pignorate in massa. Ciò ha spinto i prezzi degli immobili a scendere ulteriormente e la crisi dei subprime si è intensificata notevolmente. - Vedi Apple Harvest Closing, Balloon Loan, Bradford Nationalisation, Hypo Real Estate Bailout, Housing Bubble, Jingle Mail, Credit, Non-recourse, Collateral Crisis, Ninja Loans, Northern Rock Debacle, Originate-to-distributeStrategy, Panic Selling, Rebound Effect, Subprime Crisis, Subprime Housing Finance, Submarine Effect, Twenty-Eight Loan. Attenzione: l'enciclopedia finanziaria è protetta da copyright e può essere utilizzata solo per scopi privati senza esplicito consenso! Professore universitario Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec. Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol. Indirizzo e-mail: info@jung-stilling-gesellschaft.de https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/ https://www.gerhardmerk.de/

## Machine-readable

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