# Laenu ja väärtuse suhe (LTV)

- Canonical URL: https://www.gerhardmerk.de/laenu-ja-vaartuse-suhe-ltv
- Post ID: 331862
- Modified: 2022-09-09T20:09:03+00:00

## Definition

Üldiselt laenuvõtja vastu olevate nõuete ja tema poolt antud tagatise väärtuse suhe (laenatud krediidi protsent laenu tagatise väärtuse suhtes). - Eelkõige kinnisvara rahastamiseks võetud laenude summa võrreldes vastava kinnisvara hüpoteeklaenu väärtusega (hüpoteeklaenu põhisumma ja kinnisvara hüpoteeklaenu väärtuse protsentuaalne suhe). - Kuna see suhtarv on par excellence kinnisvarafinantseerimise põhiparameeter, tuleb hüpoteeklaenu väärtuse täpseks määramiseks võtta kõik meetmed. - Suur LTV suhe viib kinnisvarahindade languse korral massiliste kohustuste täitmata jätmiseni, eriti muutuva intressimääraga laenude puhul, nagu ilmnes järsku 2007. aasta suvel USAs toimunud subprime-kriisi ajal. - Vt LTV ülempiiri, LTV suhtarv, LTV regulatsioon, kattemäär, kinnisvaramull, laenu ja väärtuse suhe, hüpoteegikapitali väljavõtmine, ninja-laenud, subprime-laenud, submarine-efekt. Tähelepanu: Finantsentsüklopeedia on kaitstud autoriõigusega ja seda võib kasutada ainult isiklikel eesmärkidel ilma selgesõnalise nõusolekuta! Universitätsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec. Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol. E-posti aadress: info@jung-stilling-gesellschaft.de https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/ https://www.gerhardmerk.de/

## Machine-readable

- Generator: Merk Knowledge 2.0.0