# Ratio prêt/valeur (loan-to-value ratio, LTV)

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- Post ID: 225325
- Modified: 2022-08-27T16:58:57+00:00
- Language: en

## Definition

en général, le rapport entre les créances sur un emprunteur et la valeur des garanties qu'il a fournies (the percentage of credit lent against the value of the collateral that secures the credit). - En particulier, la somme des prêts pour le financement d'un bien immobilier par rapport à la valeur de nantissement du bien en question (the percentage relationship of mortgage principal to hypothecary value of real property). - Ce ratio étant le paramètre clé du financement immobilier, il convient de déterminer avec soin la valeur de nantissement. - Un ratio prêt/valeur élevé entraîne des défauts de paiement en masse en cas de baisse des prix de l'immobilier, en particulier lorsque les taux d'intérêt sont variables, comme cela a été le cas lors de la crise des subprimes de l'été 2007 aux États-Unis. - Voir plafond de la garantie, ratio prêt/valeur, règlement sur l'évaluation de la garantie, test de couverture, bulle immobilière, ratio prêt/valeur, Mortgage Equity Withdrawal, Ninja Loans, Subprime Lending, effet sous-marin. Attention : le lexique financier est protégé par des droits d'auteur et ne peut être utilisé qu'à des fins privées sans autorisation expresse ! Professeur d'université Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol, Dipl.rer.oec. Adresse électronique : info@jung-stilling-gesellschaft.de https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/ https://www.gerhardmerk.de/

## Machine-readable

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